WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
全讯直播
当前位置:首页 > 全讯直播

全讯直播:有楼盘核出价格比周边房价高四成

时间:2019/12/12 18:26:40  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 业内分析人士指出,该《通知》的出台是对长沙此前相关政策的延续和具体说明。这种类似限制利润的做法,一方面有助于防范房企随意虚高报价、过度追求利润等做法;另一方面政策执行起来存在争议,很难落地执行。  与此相伴的长沙房价可谓稳如泰山。这个2018年GDP达到11003.4亿元,经济...
        业内分析人士指出,该《通知》的出台是对长沙此前相关政策的延续和具体说明。这种类似限制利润的做法,一方面有助于防范房企随意虚高报价、过度追求利润等做法;另一方面政策执行起来存在争议,很难落地执行。

  与此相伴的长沙房价可谓稳如泰山。这个2018年GDP达到11003.4亿元,经济总量在全国34个重点城市(直辖市、副省级城市和省会城市,不含南宁和拉萨)中排名第12的城市,新建商品房平均单价在万元左右,如果带有较好的学区,二手房均价近2万元/平方米。与周围的武汉、贵阳、广州、南昌等省会城市房价相比,堪称价格洼地。

  “对于财务和营销等费用过高的企业,利润难以做高”

  《通知》详细列明了成本的构成,包含楼面地价,前期工程费(规划设计、三通一平等),房屋建筑安装工程费(住宅土建(含基础)工程费、安装工程费等),小区内公共基础设施及附属公共配套设施费,管理费用,销售费用,财务费用,以及行政事业性收费和基金。

  利润指的是商品住房开发经营企业按规定计提的利润。利润的提取以上述成本前四项之和为基数,乘以平均利润率(6%~8%)。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次长沙政策从成本管控的角度设定利润,是回归工程项目的成本定价法。一些科学管理的工程项目,可以获得更高的利润,而对于一些财务和营销等费用过高的企业来说,利润则

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (易发棋牌)